Bolyai Villa
Iroda területe:
Telek mérete:
További adatok
Épület
Parkolók
Iroda
Egyéb tulajdonságok
Mélygarázs parkolás
Azonnal költözhető
Erkély
Fürdőszoba
Kertkapcsolat
Kutyabarát iroda
Légkondicionált
Napelem
Saját zuhanyzó
Saját mosdó
Saját konyha
Terasz
Tetőterasz
Elérhető bérlemények
Eladó egy négyszintes villaépület Budapest II. kerületében, Rózsadombon, a Bolyai utcában. Az ingatlan csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el, ugyanakkor a városból autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan, könnyen megközelíthető.
A négyszintes villaépület kiválóan alkalmas mind lakó-, mind irodai funkció betöltésére. Az egyes szinteket lift köti össze, emellett minden emeleten külön vizesblokk és konyha is rendelkezésre áll.
Az épület korszerű gépészettel rendelkezik: akkumulátoros napelemes rendszer segíti az energiaellátást, a medence és a teljes hőellátás hőszivattyús megoldással működik. Az épület B energetikai besorolású, így energiahatékony fenntartást biztosít. Gépészeti akna is kiépítésre került, amely megkönnyíti a karbantartást és a technikai rendszerek hozzáférhetőségét.
Az egyes szintek alapterülete:
- Pince, medencegépészet: 53,98 m2
- Földszint: 208,15 m2
- Magasföldszint: 163,76 m2
- Emelet: 162,07 m2
- Tetőtér: 142,07 m2
A földszinten beltéri medence és szauna került kialakításra, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. A kert intim, belátástól védett.
Az épület minden szintje önállóan is hasznosítható, így többcélú kihasználásra is ideális.
2022-ben az épület teljes felújításon esett át, amelynek keretein belül többek között a belső terek átalakítása, lift és tetőtér beépítése, gépészeti rendszerek felújítása, teljes villamos hálózat felújítása, napelem telepítése megtörtént
A Villa épület földszintjén egy 32.67 m2-es garázs, a kertben pedig további parkolóhelyek találhatók.
A villa elhelyezkedése miatt jól megközelíthető, mind tömegközlekedéssel, mind autóval. Az ingatlan környezete több fontos közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, amelyek elősegítik a zavartalan ingázást is.
A tömegközlekedés szempontjából az alábbi járatok érhetők el 500 méteren belül:
- busz - 91, 191, 291
- villamos - 4, 6 - Mechwart Liget
Összességében az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége és közlekedési kapcsolatai kedvező feltételeket biztosítanak.
- Biciklitároló öltözővel és zuhanyzóval
- Cégtábla kihelyezés
- Felszíni parkoló
- Garázs
- Kiváló természetes benapozottság
- Kutyabarát
- Mélygarázs
- Nyitott parkoló
- Park a közelben
- Parkosított belső udvar
- Szelektív hulladékgyűjtés
- Távfelügyelet
- Tetőkert
- Tetőterasz
- Akadálymentesített
- Álmennyezet
- Antisztatikus padlóburkolatok
- Évszak független hűtő-fűtő légkondícionálás
- Hangszigetelt ablakok
- Helyiségenként szabályozható fűtés
- Homlokzati árnyékoló rendszer
- Hőszivattyús hűtés/fűtés
- Hűtőbordás légkondícionálás
- Hűtő-fűtő légkondícionálás
- Hűtőgerendás klíma rendszer
- Kaputelefon
- Kettős elektromos hálózati betáplálás
- Központi klíma
- Légkondícionált
- Megújuló energia felhasználás
- Nagy sávszélességű internet és kommunikációs kapcsolat
- Napelem
- Nyitható ablakok
- Optikai Kábel
- Személylift
- Tűz és füstjelző rendszer
- Biztonsági kamerarendszer
- Energia hatékony világítótestek használata (Pl.: led világítás)
- Energiatakarékos műszaki megoldások
- Riasztó
